Про данный фонд с наименованием PNK rental, пишут в сети только хвалебные отзывы, типа что тут доступные каждому инвестиции в высокодоходные активы если быть точнее, то в индустриальную недвижимость. Сами инвестиции доступны от 5000 рублей с выплатой прибыли от 11,5% каждый квартал. В этой теме мы разберем все преимущества и недостатки данной организации и думается, что недостатков о проекте pnkrental.ru будет очень много.
PNK rental, pnkrental.ru
Сами организаторы данного инвестиционного фонда под названием PNK rental заявляют о себе следующую информацию. В данном случае они привлекают денежные средства частных инвесторов в строительство индустриальной недвижимости, в первую очередь складских комплексов и других подобных объектов.
Доходность инвесторов в дальнейшем будет получаться от сдачи её в аренду, ожидаемая целевая доходность начинается от 11,5% годовых, то есть почти в три раза больше прибыли по банковским вкладам. Строить указанные объекты предполагает группа компаний под названием PNK group, это реально существующий довольно крупный застройщик, который и является организатором данного предложения.
Минимальная сумма вложений составляет 5 тысяч рублей, чего должно хватить на пару кубов готового цементного раствора. При строительстве вклад не сильно ощутимый. Рекомендуемый срок их вложения на 5 лет, есть возможность досрочного выхода. Выплата процентов может осуществляться как ежеквартально, так и с реинвестированием доходов, то есть прибавкой их к основной инвестированной сумме.
Управлять данным фондом будет компания под названием ООО УК «А Класс Капитал», имеющая лицензию Центробанка РФ. Всё выглядит на первый взгляд довольно благопристойно. Инвестиционный фонд был организован в июле 2020 года.
Именно по этому оценить реальную доходность пока возможности не имеется, слишком мало времени он существует на рынке. Информацию об этом знаменательном событии можно обнаружить во многих профильных (СМИ), средствах массовой информации.
Тем не менее обнаруживаются и другие данные из заслуживающих доверия источников. А именно о том, что подобное предложение на российском рынке далеко не первое, таких закрытых паевых инвестиционных фондов было организовано довольно много.
И ни один из них ещё пока не смог выполнить в полном объёме своих обязательств перед инвесторами, в первую очередь в части размера прогнозируемой процентной ставки. Большую часть арендной прибыли, которая и так является очень волатильной величиной, съедали операционные расходы и выплаты управляющим компаниям, в связи с чем реальный размер дивидендов оказывался даже меньше, чем проценты по банковским вкладам и депозитам, не перекрывая темпы инфляции.
Стоимость этих ПИФов не увеличивается, ликвидность их очень низкая. И опять же, никаких гарантий что та же судьба не постигнет и это предложение, никто дать не может. По этому лучше всего будет в него не вкладываться, чтобы не пожалеть потом о принятом решении.