А кто сдает, тот не “попадает на деньги”? Кстати, при оформлении договора с Инком Недвижимость, хозяин квартиры уже попадает в поле зрения налоговой и каким–то образом сразу платит налог (как? получает квитанцию по почте?), или ему надо отчитываться о доходе (кстати, когда – в конце года заключения такого договора и ли в начале следующего?) и платить налог в отведенные сроки? Подумывал о сдаче квартиры через Инком Недвижимость, потому и интересуют факты про данное агентство.
Инком Недвижимость
Компания Инком-недвижимость существует уже несколько лет. Сфера деятельность довольно широкая. Тут и продажа квартир. их покупка, сдача в аренду и обмен. Собственники квартир при сдаче своего жилья через Инком-недвижимость не платят ничего и в этом как раз ничего особенного нет, большинство компаний, занимающихся недвижимостью, с владельцев деньги не берут. Платят те, кто эту квартиру захочет снять, именно на них зарабатывает агентство.
“Погоду”, также как репутацию всякого агентства делают сотрудники. Что можно сказать – Насколько известно, в отдел аренды приходят обычно новички и по истечении времени, набив руку – Переходят в отдел купли-продажи, так как прибыль от сделок в этих отделах отличается в разЫ. Умелый агент и с клиента, снимающего квартиру и со сдающего всегда сможет взять оплату, но официально – Да, квартиру сдающий не должен ничего платить. И так во всех агентствах.
Бывает также договоренность личная – То есть арендодатель немного доплачивает и квартира сдается быстрее. Никто никого за это не осуждает, так как агентам тоже надо зарабатывать. Так что оказались просто “не в том месте не в то время” – Агенты разные бывают и текучка в агентстве тоже имеет место быть. Налог платит собственник 13% от стоимости сдачи в аренду, при регистрации как самозанятый – 4 процента.
Мне вообще кажется, что подобное было всегда и не только в Москве, не только в Инком-недвижимость. Но смущает то, что на их много жалоб, слишком большие комиссии, причем комиссия может составлять 100-200%, то есть тот, кто пытается снять квартиру за 50 тысяч, предположим, заплатит комиссию в 50-100 тысяч, не говоря уже об оплате самой квартиры. Вот видимо на своих гигантских комиссиях Инком и зарабатывает.
Ищите удобное для Вас агентство, ведь последнее слово за собственником всегда. Вы сами почитайте отзывы об этой риелторской фирме Инком Недвижимость и сами все поймете. Смысл с ними работать если все другие предлагают условия точно-такие-же. Мой вам совет, обратитесь лучше в Сбербанк-клик, либо Яндекс-Недвижимость, но тут в Инком реально ловить нечего, но самих отрицательных вызовов о данной конторе, сотни.